Komerčný objekt Financie

Jednoducho povedané, je Komerční objekt Financie prostriedkov určený predovšetkým pre spoločnosti, ktoré chcú rozvíjať alebo investovať do nehnuteľností. V celom tzv "využívanie" recesie, malé a stredné podniky, najmä, boli snaží znovu získať na sile oni raz mali. Ako výsledok, mnoho z nich sa natiahol sa pre financovanie nehnuteľností, ktoré im pomôžu späť na nohy. Táto forma financovania má tendenciu byť veľmi zložité a časovo náročné, čo môže spôsobiť sklamanie pre majiteľov podnikov, ktorých hlavným cieľom je úspešný priebeh ich podnikania.

Ak chcete ešte horšie, komerčné veritelia majú teraz oveľa viac obmedzujúce, s ktorými budú požičiavať, bohužiaľ, väčšina veriteľov prevziať malý podnik sa tým, ak je žiadosť o finančnú pomoc. Výsledkom je, že banky sú teraz obmedzujú úvery na približne 60% ​​úveru k hodnote (LTV) a teraz si vyžadujú, aby predložila dlhý zoznam obchodných dokumentov preukázať vaša firma je "dôveryhodný" dlžníka. Medzi ne patrí účty za posledné 2 až 3 roky predpovedí podnikania, ziskov a strát prognózy pre budúci niekoľko rokov, Vašom celkovom súčasné obchodné výkonnosti a osobné údaje majiteľa podniku (S) pre úverové kontroly. Okrem toho bude aktív a pasív výkazy ako pre podnikanie a každý žiadateľ povinný a vaše návrhy podnikateľských zámerov bude musieť byť jasne označené v detaile zvýraznenie, ako majetok prispeje do cash flow.

V tom to však, hlavným záujmom každého obchodného úveru je, či je možné dokázať, že vaša firma bude schopná plniť podmienky spojené so splácaním úveru. Dlžník sa zvyčajne podáva na výber medzi dobou splatnosti v závislosti na ich osobné okolnosti. Splácanie hypotéky možnosť je k dispozícii, ktorá vyžaduje, aby dlžník splatiť istiny a úrokov späť každý mesiac. Ak to nie je vhodné pre plánu rozvoja, je len úroky hypoték možnosť, vďaka ktorej stačí úroky z požičanej sumy splatiť každý mesiac. Splácanie zmluvy sú spravidla krátkodobé, okolo 12 až 24 mesiacov a všetky formy obchodného majetku financie sú zaistené proti majetku, zvyčajne obchodné priestory sám. Preto, rovnako ako u hypoték, vaše obchodné priestory byť ohrozený, ak ste schopní držať krok so splátkami.

Cez také prekážky, ako ty mne

Komerčný objekt Financie

Jednoducho povedané, je Komerční objekt Financie prostriedkov určený predovšetkým pre spoločnosti, ktoré chcú rozvíjať alebo investovať do nehnuteľností. V celom tzv "využívanie" recesie, malé a stredné podniky, najmä, boli snaží znovu získať na sile oni raz mali. Ako výsledok, mnoho z nich sa natiahol sa pre financovanie nehnuteľností, ktoré im pomôžu späť na nohy. Táto forma financovania má tendenciu byť veľmi zložité a časovo náročné, čo môže spôsobiť sklamanie pre majiteľov podnikov, ktorých hlavným cieľom je úspešný priebeh ich podnikania.

Ak chcete pridať horšie, komerčné veritelia majú teraz oveľa viac obmedzujúce, s ktorými budú požičiavať, bohužiaľ, väčšina veriteľov prevziať malý podnik sa tým, ak je žiadosť o finančnú pomoc. Výsledkom je, že banky sú teraz obmedzujú úvery zhruba 60% úveru k hodnote (LTV) a teraz si vyžadujú, aby predložila dlhý zoznam obchodných dokumentov preukázať vaša firma je "dôveryhodný" dlžníka. Medzi ne patrí účty za posledné 2 až 3 roky predpovedí podnikania, ziskov a strát prognózy pre budúci niekoľko rokov, Vašom celkovom aktuálnu výkonnosť podnikov a osobné údaje majiteľa podniku (S) pre úverové kontroly. Okrem toho bude aktív a pasív výkazy ako pre podnikanie a každý žiadateľ povinný a vaše návrhy podnikateľských zámerov bude musieť byť jasne označené v detaile zvýraznenie, ako majetok prispeje do cash flow.

V tom to však, že hlavným záujmom každého obchodného úveru je, či je možné dokázať, že vaša firma bude schopná plniť podmienky spojené so splácaním úveru. Dlžník sa zvyčajne podáva na výber medzi dobou splatnosti v závislosti na ich osobné okolnosti. Splácanie hypotéky možnosť je k dispozícii, ktorá vyžaduje dlžník ku splácanie istiny a úrokov späť každý mesiac. Ak to nie je vhodné pre plánu rozvoja, je len úroky hypoték možnosť, vďaka ktorej stačí úroky z požičanej sumy splatiť každý mesiac. Splácanie zmluvy sú spravidla krátkodobé, okolo 12 až 24 mesiacov a všetky formy financovania komerčných nehnuteľností sú zaistené proti majetku, zvyčajne obchodné priestory sám. Preto, rovnako ako u hypoték, vaše obchodné priestory byť ohrozený, ak ste schopní držať krok so splátkami.

Cez také prekážky, ako sú uvedené vyššie, komerčné nehnuteľnosti financií byť veľmi prospešné v dlhodobom horizonte, čo vaša firma úspešne rozvíjať v rámci stále konkurenčnom trhu. Existujú rôzne formy vlastníctva, financovanie je k dispozícii pre svoje podnikanie, v závislosti na špecifických okolností. Medzi ne patrí komerčné a rezidenčné investície, obchodné a Rezidenčný development a mezanínového financovania. Tá je obzvlášť populárne formu financovania pre riadenie odkupy (MBO) a management buy-in (MBI).

Takže, získavanie komerčných nehnuteľností financií rozhodne nie je rozhodnutie brať na ľahkú váhu. Avšak, s malou pomocou, môže to byť veľmi obohacujúce rozhodnutie pracovného života. Je to asi na čase si začali žať plody svojej práce!

ntioned vyššie, komerčné nehnuteľnosti financií byť veľmi prospešné v dlhodobom horizonte, čo vaša firma úspešne rozvíjať v rámci stále konkurenčnom trhu. Existujú rôzne formy vlastníctva, financovanie je k dispozícii pre svoje podnikanie, v závislosti na špecifických okolností. Medzi ne patrí komerčné a rezidenčné investície, obchodné a Rezidenčný development a mezanínového financovania. Tá je obzvlášť populárne formu financovania pre riadenie odkupy (MBO) a management buy-in (MBI).

Takže, získavanie komerčných nehnuteľností financií rozhodne nie je rozhodnutie brať na ľahkú váhu. Avšak, s malou pomocou, môže to byť veľmi obohacujúce rozhodnutie pracovného života. Je to asi na čase si začali žať plody svojej práce!