الملكية التجارية المالية
بعبارات بسيطة، والتمويل التجاري مصممة التمويل العقاري خصوصا بالنسبة للشركات التي تسعى لتطوير أو استثمار في العقارات.
في جميع أنحاء انتعاش، والشركات الصغيرة، على وجه الخصوص، قد تكافح لاستعادة الزخم لديهم مرة واحدة.
ونتيجة لذلك، العديد من يمد يده للالتمويل العقاري لمساعدتهم على الوقوف على اقدامهم.
هذا الشكل من أشكال التمويل تميل إلى أن تكون معقدة جدا وتستهلك الوقت الذي يمكن أن يسبب الاحباط لأصحاب الأعمال، التي يتمثل هدفها الرئيسي في التشغيل الناجح لأعمالهم.
ليزيد في الطين بلة، والمقرضين التجارية هي الآن أكثر تقييدا معهم سوف تقرض، ولسوء الحظ، يمكن القول أن عددا من المقرضين significnt ستتولى شركة صغيرة إلى أن فشل إذا كان التقدم للحصول على المساعدة المالية. كما من البنوك نتيجة تقيد الآن قروضا لحوالي 60٪ القرض إلى القيمة (LTV)، وتتطلب منك أن يقدم لائحة طويلة من الوثائق التجارية لإثبات عملك هو "جدير بالثقة" المقترض. وتشمل هذه الحسابات للسنوات 2-3 الأخير من التوقعات توقعات الأعمال التجارية، والأرباح والخسائر للسنوات القليلة المقبلة، العام الخاص بك أداء الأعمال الحالية والتفاصيل الشخصية لصاحب العمل (ق) للتدقيق الائتمان. وبالإضافة إلى ذلك، ستكون هناك حاجة الأصول والخصوم تصريحات لرجال الأعمال على حد سواء، وطالب كل وخطط عملك المقترح سيتعين وضع علامات واضحة في تسليط الضوء على تفاصيل كيفية الملكية سوف يسهم في التدفق النقدي الخاص بك.
في قوله هذا على الرغم من مصدر القلق الرئيسي من أي بنك تجاري هو ما إذا كانت أو لم تتمكن من إثبات أن عملك سوف تكون قادرة على تلبية شروط تسديد القرض. وعادة ما يعطى للمقترض اختيار شروط السداد 2، اعتمادا على الظروف الشخصية الخاصة بهم. وثمة خيار سداد الرهن العقاري هو متاح مما يتطلب المقترض على سداد رأس المال والفائدة مرة كل شهر. إذا كان هذا غير مناسب لخطة التنمية، هناك خيار الرهن العقاري الفائدة فقط، التي من خلالها يتم سدادها فقط الفائدة على المبلغ المقترض في كل شهر. عقود السداد عادة ما تكون قصيرة الأجل، حوالي 12 الى 24 شهرا ويتم تأمين جميع أشكال التمويل العقارات التجارية ضد الممتلكات، وعادة ما يكون المحل التجاري نفسه. لذلك، مثل مع القروض العقارية، وأماكن عملك تكون معرضة للخطر إذا كنت غير قادر على مواكبة تسديد.
على الرغم من هذه العقبات، ويمكن التمويل التجاري الملكية أن يكون مجزيا للغاية على المدى الطويل، مما يتيح نمو عملك بنجاح في سوق تنافسية من أي وقت مضى. هناك أشكال مختلفة من التمويل العقاري المتاحة لعملك، وهذا يتوقف على ظرف معين. وتشمل هذه الاستثمارات التجارية والسكنية والتنمية التجارية والسكنية والمالية الميزانين. هذا الأخير هو شكل شعبية خاصة لتمويل شراء أسهم الشركات المستخدمة لإدارة (MBO)، وإدارة شراء الإضافية (MBI).
لذلك، والحصول على التمويل التجاري الملكية هي بالتأكيد ليست قرارا تأخذ مأخذ الجد. ومع ذلك، مع القليل من المساعدة، يمكن أن يكون القرار أكثر مكافأة من حياتك العملية. انها على الارجح عن الوقت الذي بدأت تجني ثمار العمل الخاص بك!
الملكية التجارية المالية
بعبارات بسيطة، والتمويل التجاري مصممة التمويل العقاري خصوصا بالنسبة للشركات التي تسعى لتطوير أو استثمار في العقارات. في جميع أنحاء 'استرداد' ما يسمى الركود، والشركات الصغيرة، على وجه الخصوص، قد تكافح لاستعادة الزخم لديهم مرة واحدة. ونتيجة لذلك، العديد من يمد يده للالتمويل العقاري لمساعدتهم على الوقوف على اقدامهم. هذا الشكل من أشكال التمويل تميل إلى أن تكون معقدة جدا وتستهلك الوقت الذي يمكن أن يسبب الاحباط لأصحاب الأعمال، التي يتمثل هدفها الرئيسي في التشغيل الناجح لأعمالهم.
ليزيد في الطين بلة، والمقرضين التجارية هي الآن أكثر تقييدا معهم سوف تقرض، ولسوء الحظ، فإن معظم المقرضين ستتولى شركة صغيرة إلى أن فشل إذا كان التقدم للحصول على المساعدة المالية. كما من البنوك نتيجة تقيد الآن قروضا لحوالي 60٪ قرض إلى قيمة (المركبة التكتيكية الخفيفة)، وتتطلب لك الآن أن يقدم قائمة طويلة من الوثائق التجارية لإثبات عملك هو "جدير بالثقة" المقترض. وتشمل هذه الحسابات للسنوات 2-3 الأخير من التوقعات توقعات الأعمال التجارية، والأرباح والخسائر للسنوات القليلة المقبلة، العام الخاص بك أداء الأعمال الحالية والتفاصيل الشخصية لصاحب العمل (ق) للتدقيق الائتمان. وبالإضافة إلى ذلك، ستكون هناك حاجة الأصول والخصوم تصريحات لرجال الأعمال على حد سواء، وطالب كل وخطط عملك المقترح سيتعين وضع علامات واضحة في تسليط الضوء على تفاصيل كيفية الملكية سوف يسهم في التدفق النقدي الخاص بك.
في قوله هذا على الرغم من مصدر القلق الرئيسي من أي بنك تجاري هو ما إذا كانت أو لم تتمكن من إثبات أن عملك سوف تكون قادرة على تلبية شروط تسديد القرض. وعادة ما يعطى للمقترض اختيار شروط السداد 2، اعتمادا على الظروف الشخصية الخاصة بهم. وثمة خيار سداد الرهن العقاري هو متاح مما يتطلب المقترض على سداد رأس المال والفائدة مرة كل شهر. إذا كان هذا غير مناسب لخطة التنمية، هناك خيار الرهن العقاري الفائدة فقط، التي من خلالها يتم سدادها فقط الفائدة على المبلغ المقترض في كل شهر. عقود السداد عادة ما تكون قصيرة الأجل، حوالي 12 الى 24 شهرا ويتم تأمين جميع أشكال التمويل العقارات التجارية ضد الممتلكات، وعادة ما يكون المحل التجاري نفسه. لذلك، مثل مع القروض العقارية، وأماكن عملك تكون معرضة للخطر إذا كنت غير قادر على مواكبة تسديد.
على الرغم من العقبات مثل تلك البيانات
الملكية التجارية المالية
بعبارات بسيطة، والتمويل التجاري مصممة التمويل العقاري خصوصا بالنسبة للشركات التي تسعى لتطوير أو استثمار في العقارات. في جميع أنحاء 'استرداد' ما يسمى الركود، والشركات الصغيرة، على وجه الخصوص، قد تكافح لاستعادة الزخم لديهم مرة واحدة. ونتيجة لذلك، العديد من يمد يده للالتمويل العقاري لمساعدتهم على الوقوف على اقدامهم. هذا الشكل من أشكال التمويل تميل إلى أن تكون معقدة جدا وتستهلك الوقت الذي يمكن أن يسبب الاحباط لأصحاب الأعمال، التي يتمثل هدفها الرئيسي في التشغيل الناجح لأعمالهم.
ليزيد في الطين بلة، والمقرضين التجارية هي الآن أكثر تقييدا معهم سوف تقرض، ولسوء الحظ، فإن معظم المقرضين ستتولى شركة صغيرة إلى أن فشل إذا كان التقدم للحصول على المساعدة المالية. كما من البنوك نتيجة تقيد الآن قروضا لحوالي 60٪ قرض إلى قيمة (المركبة التكتيكية الخفيفة)، وتتطلب لك الآن أن يقدم قائمة طويلة من الوثائق التجارية لإثبات عملك هو "جدير بالثقة" المقترض. وتشمل هذه الحسابات للسنوات 2-3 الأخير من التوقعات توقعات الأعمال التجارية، والأرباح والخسائر للسنوات القليلة المقبلة، العام الخاص بك أداء الأعمال الحالية والتفاصيل الشخصية لصاحب العمل (ق) للتدقيق الائتمان. وبالإضافة إلى ذلك، ستكون هناك حاجة الأصول والخصوم تصريحات لرجال الأعمال على حد سواء، وطالب كل وخطط عملك المقترح سيتعين وضع علامات واضحة في تسليط الضوء على تفاصيل كيفية الملكية سوف يسهم في التدفق النقدي الخاص بك.
في قوله هذا على الرغم من مصدر القلق الرئيسي من أي بنك تجاري هو ما إذا كانت أو لم تتمكن من إثبات أن عملك سوف تكون قادرة على تلبية شروط تسديد القرض. وعادة ما يعطى للمقترض اختيار شروط السداد 2، اعتمادا على الظروف الشخصية الخاصة بهم. وثمة خيار سداد الرهن العقاري هو متاح مما يتطلب المقترض على سداد رأس المال والفائدة مرة كل شهر. إذا كان هذا غير مناسب لخطة التنمية، هناك خيار الرهن العقاري الفائدة فقط، التي من خلالها يتم سدادها فقط الفائدة على المبلغ المقترض في كل شهر. عقود السداد عادة ما تكون قصيرة الأجل، حوالي 12 الى 24 شهرا ويتم تأمين جميع أشكال التمويل العقارات التجارية ضد الممتلكات، وعادة ما يكون المحل التجاري نفسه. لذلك، مثل مع القروض العقارية، وأماكن عملك تكون معرضة للخطر إذا كنت غير قادر على مواكبة تسديد.
على الرغم من العقبات مثل تلك المذكورة أعلاه، يمكن أن التمويل التجاري الملكية أن يكون مجزيا للغاية على المدى الطويل، مما يتيح نمو عملك بنجاح في سوق تنافسية من أي وقت مضى. هناك أشكال مختلفة من التمويل العقاري المتاحة لعملك، وهذا يتوقف على ظرف معين. وتشمل هذه الاستثمارات التجارية والسكنية والتنمية التجارية والسكنية والمالية الميزانين. هذا الأخير هو شكل شعبية خاصة لتمويل شراء أسهم الشركات المستخدمة لإدارة (MBO)، وإدارة شراء الإضافية (MBI).
لذلك، والحصول على التمويل التجاري الملكية هي بالتأكيد ليست قرارا تأخذ مأخذ الجد. ومع ذلك، مع القليل من المساعدة، يمكن أن يكون القرار أكثر مكافأة من حياتك العملية. انها على الارجح عن الوقت الذي بدأت تجني ثمار العمل الخاص بك!
ntioned أعلاه، يمكن أن التمويل التجاري الملكية أن يكون مجزيا للغاية على المدى الطويل، مما يتيح نمو عملك بنجاح في سوق تنافسية من أي وقت مضى. هناك أشكال مختلفة من التمويل العقاري المتاحة لعملك، وهذا يتوقف على ظرف معين. وتشمل هذه الاستثمارات التجارية والسكنية والتنمية التجارية والسكنية والمالية الميزانين. هذا الأخير هو شكل شعبية خاصة لتمويل شراء أسهم الشركات المستخدمة لإدارة (MBO)، وإدارة شراء الإضافية (MBI).
لذلك، والحصول على التمويل التجاري الملكية هي بالتأكيد ليست قرارا تأخذ مأخذ الجد. ومع ذلك، مع القليل من المساعدة، يمكن أن يكون القرار أكثر مكافأة من حياتك العملية. انها على الارجح عن الوقت الذي بدأت تجني ثمار العمل الخاص بك!
